YatırımSimülasyonu
Gonio Pearl için fiyat listesi, ödeme planı, kira getirisi ve 5 yıllık değer analizi. Daireyi seçin, rakamlar sizin için hesaplansın.
Projenin temel verileri
Teknik envanter ve proje materyallerinden derlenen özet.
A ve B rezidans blokları
Kat bazlı daire yerleşimi
Toplam bağımsız bölüm
A Blok aktif stok
Otel odası + bağımsız bölüm
Araç kapasitesi
Kompakt’tan premium’a
Referans satış fiyatı
Deniz kıyısında,
iki blok, on altı kat.
Gonio Pearl; iki bloklu, 16 katlı modern mimarisi, deniz odaklı konumu, ticari alanları, kafe-restoranları, eğlence, spa ve sosyal alanlarıyla konumlandırılan premium bir rezidans projesidir.
Batum kıyı hattının güneyinde yer alan Gonio; deniz ve dağ yönleri, kıyı yaşamı ve turistik kiralama potansiyeliyle birlikte değerlendirilen bir bölgedir.
- 01Ticari alanlar
- 02Kafe & restoranlar
- 03Eğlence merkezi
- 04Spa ve sosyal alanlar
- 05102 araçlık kapalı otopark
Nihai kullanım fonksiyonları ve operasyonel alanlar satış öncesinde güncel proje belgeleriyle teyit edilir.
İç mekân konsepti
Sıcak ahşap dokular, doğal taş yüzeyler ve aydınlık yaşam alanları.
Görseller örnek iç tasarım konseptini gösterir; teslim kapsamı daire bazında sözleşmeyle belirlenir.
Daire envanteri
A Blok konut stoku, B Blok otel ve bağımsız bölümler.
Ana stokta kompakt metrajlı daireler ile daha geniş daire alternatifleri birlikte bulunur. Üst katlarda standart katlardan farklılaşan özel metrajlar da yer aldığından her bağımsız bölüm satış öncesinde güncel stokla eşleştirilir.
Fiyat listesi
Referans liste fiyatı = daire alanı × 2.000 USD. Tüm tutarlar USD. Bir daire seçin, simülasyon o daireye göre hesaplansın.
Kat, cephe, manzara, ödeme planı veya kampanya farkı bu hesaplara uygulanmamıştır. İç tamamlama bedeli yatırım simülasyonu varsayımıdır; yüklenici fiyat teklifi değildir.
Yatırım simülasyonu
Daire alanını seçin; toplam yatırım, ödeme planı ve tüm analizler anında güncellenir.
Peşinat ve taksitler yalnızca daire bedeli üzerinden hesaplanmıştır. Ödeme planı, seçilen daire için geliştiricinin güncel yazılı onayına tabidir.
Kira getirisi analizi
Seçilen dairenin örnek toplam yatırımı (147.875 USD) üzerinden brüt yıllık kira. Matematiksel örneklerdir, garanti edilen getiri değildir.
Gerçek kira performansı; sezon, doluluk, gecelik fiyat, işletme komisyonu, vergi, bakım ve piyasa koşullarına bağlıdır. Brüt tutarlardan platform, yönetim, temizlik ve bakım giderleri düşüldüğünde net getiri daha düşük olur.
5 yıllık değer analizi
Başlangıç değeri: 118.300 USD daire bedeli. Yıllık bileşik artış varsayımları. Grafiğe dokunarak ya da üzerine gelerek yıllara göre değerleri görün.
Bu bölüm piyasa tahmini veya değer artışı garantisi değildir; farklı varsayımların yatırım sonucuna etkisini gösterir.
5 yıllık toplam getiri analizi
59,15 m² · toplam yatırım 147.875 USD · değer artışı ve kira birlikte · tutarlar USD
Değer artışı yalnızca daire bedeline uygulanmış, iç tamamlama değer hesabına katılmamıştır. Kira tutarları brüttür; işletme giderleri, vergi, satış/çıkış giderleri ve finansman maliyeti dahil değildir. Matematiksel örnektir, getiri garantisi değildir.
Yatırımcı profilleri
Bütçe ve hedefe göre ürün eşleştirme. Tutarlar daire bedelidir.
Her yatırımcıya aynı bütçe içinde üç seçenek sunulur: en düşük toplam maliyet, kullanım dengesi ve tercih edilen kat/cephe. Üçü aynı tablo üzerinde karşılaştırılır.
Gelir ve çıkış rotaları
Tek bir satış hikâyesi yerine çoklu yatırım modeli.
Ticari alan ve otel gelirleri ayrı mülkiyet ve işletme sözleşmelerine tabidir; daire mülkiyetine otomatik olarak dahil değildir.
Kat planları
Daire kodu, m² ve kat içindeki konum bu planlar üzerinden gösterilir. Katı seçin.
(bu katta)
(bu katta)
katları
3–12. katlar tipik kat düzenindedir. 13–16. katlarda daire sayısı azalır ve özel metrajlar yer alır.
Alan tanımı ve nihai ölçüler onaylı çizim ve alan cetveliyle teyit edilir.
Satın alma süreci
Kontrollü ve anlaşılır müşteri akışı, baştan sona Türkçe koordinasyon.
Yatırımcı kontrol listesi
Rezervasyon ve sözleşme öncesinde her başlık, seçilen daireye özgü güncel belgelerle doğrulanır. Bağımsız bir alıcı avukatıyla çalışılması önerilir.
Doğru daireyi, doğru rakamlarla seçin.
Bütçenize uygun üç daireyi plan, toplam maliyet ve ödeme tablosuyla birlikte karşılaştıralım.